Estimation théorique
Rue du Chemin Pendant,35150 Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Pendant,35150-Brie indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 5 | RUE DU CHEMIN PENDANT | 5 | 88 | 307 | 217000€ | 2466€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU CHEMIN PENDANT | 4 | 105 | 315 | 219000€ | 2086€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU CHEMIN PENDANT | 3 | 79 | 307 | 174000€ | 2203€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 757 | 270000€ | 1929€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DU LOMET | 5 | 123 | 650 | 214000€ | 1740€ |
2021-02-26 | 9 | ALL DES IFS | 6 | 92 | 376 | 196500€ | 2136€ |
2022-07-08 | 8 | ALL DES IFS | 6 | 131 | 406 | 235000€ | 1794€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DU RAIZE | 5 | 104 | 510 | 54004.4€ | 519€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DU RAIZE | 5 | 104 | 510 | 118996€ | 1144€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 74 | 131 | 135000€ | 1824€ |
2020-07-15 | 3 | ALL DE LA PRAIRIE DE L ISE | 3 | 62 | 310 | 82128€ | 1325€ |
2022-08-11 | 5257 | LOT LA VALLEE DE L ISE | 6 | 143 | 743 | 257000€ | 1797€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 129 | 611 | 244000€ | 1891€ |
2022-10-12 | 5068 | LA MOUSTIERE | 3 | 72 | 1149 | 67950€ | 944€ |
2021-01-15 | 5068 | LA MOUSTIERE | 3 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 12 | RUE D ANJOU | 4 | 71 | 524 | 149000€ | 2099€ |
2019-08-13 | 5069 | LA MOUSTIERE | 4 | 127 | 598 | 207000€ | 1630€ |
2020-08-27 | 5060 | LA MOUSTIERE | 5 | 157 | 894 | 313000€ | 1994€ |
2019-10-21 | 5160 | LE HARDOUIN | 4 | 89 | 380 | 150135€ | 1687€ |
2022-02-14 | 5296 | LES AUBIERS | 4 | 110 | 2442 | 285500€ | 2595€ |
2022-04-25 | 9001 | LES HAUTS NOYERS | 6 | 158 | 622 | 340400€ | 2154€ |
2019-06-28 | 5166 | LE CHAMP FLEURI | 7 | 195 | 277 | 263550€ | 1352€ |
2021-06-24 | 145 | LE PILIER DU MILIEU | 4 | 105 | 310 | 165400€ | 1575€ |
2023-05-15 | 5167 | LE PATIS MACE | 2 | 80 | 632 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-21 | 180 | LA HAIE TERREE | 5 | 175 | 2031 | 238000€ | 1360€ |
2023-03-31 | 77 | LES GREES | 2 | 51 | 861 | 48000€ | 941€ |
2021-04-20 | 5051 | MAUBUSSON | 4 | 116 | 1775 | 115000€ | 991€ |
2021-08-20 | 152 | LA COURRIE | 5 | 71 | 2570 | 157000€ | 2211€ |
2021-05-27 | 5233 | MAUBUSSON | 5 | 77 | 1224 | 138000€ | 1792€ |
2020-05-12 | 155 | LA MALVRAIS | 5 | 144 | 1000 | 202000€ | 1403€ |
2020-10-09 | 164 | LES COURS MOUILLEES | 9 | 202 | 905 | 340000€ | 1683€ |
2022-05-16 | 5043 | LA VIEILLE EVE | 4 | 80 | 410 | 238500€ | 2981€ |
2020-07-30 | 5340 | LA HAUTE POMMERAIS | 3 | 81 | 261 | 166800€ | 2059€ |
2020-01-24 | 78 | LE CHAMP MENARD | 2 | 42 | 1524 | 210850€ | 5020€ |
2020-09-03 | 195 | LES COURS SENAIL | 2 | 55 | 960 | 100000€ | 1818€ |
2019-10-23 | 159 | VILLAGE DE LA MALVRAIS | 1 | 50 | 680 | 82000€ | 1640€ |
2020-06-08 | 1524 | LA MALVRAIS | 6 | 103 | 950 | 180000€ | 1748€ |
2023-03-03 | 5100 | LE PASSOIR | 3 | 83 | 502 | 238950€ | 2879€ |
2022-08-30 | 79 | LE POULIER | 5 | 141 | 1033 | 355000€ | 2518€ |
2021-06-18 | 5066 | LE HAUT BEAUCHENE | 2 | 64 | 221 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-02 | 27 | BEAUCHENE | 4 | 97 | 2120 | 210000€ | 2165€ |
2021-08-05 | 13 | LA HAUTE EPINE | 2 | 50 | 300 | 75000€ | 1500€ |
2019-08-22 | 12 | LA HAUTE EPINE | 3 | 64 | 470 | 94977€ | 1484€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 140 | 673 | 366900€ | 2621€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 113 | 555 | 263000€ | 2327€ |
2019-10-16 | 5109 | LA HAUTE RIPAUDIERE | 3 | 68 | 570 | 142000€ | 2088€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU LEVAIN | 4 | 138 | 622 | 252000€ | 1826€ |
2020-11-06 | 6 | IMP DE LA PERRIERE | 5 | 104 | 361 | 250700€ | 2411€ |
2020-06-26 | 8 | LA PERRIERE | 5 | 94 | 353 | 197850€ | 2105€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DU LEVAIN | 4 | 103 | 560 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-25 | 5465 | LE RIFFRAY | 1 | 80 | 26040 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-25 | 25 | LA BASSE EPINE | 1 | 32 | 480 | 199000€ | 6219€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES BLES D OR | 5 | 122 | 576 | 237300€ | 1945€ |
2019-06-25 | 6 | RUE D AUVERGNE | 4 | 113 | 1100 | 170000€ | 1504€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DES FERRONNIERS | 4 | 108 | 360 | 273900€ | 2536€ |
2020-10-19 | 2 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 3 | 63 | 237 | 150000€ | 2381€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES FORGERONS | 4 | 81 | 382 | 225000€ | 2778€ |
2019-12-31 | 2 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 4 | 75 | 263 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 7 | RUE D AUVERGNE | 4 | 104 | 0 | 160000€ | 1538€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES FORGERONS | 4 | 86 | 316 | 155000€ | 1802€ |
2019-05-15 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 132 | 529 | 170000€ | 1288€ |
2019-06-18 | 6 | IMP MATHURIN MEHEUT | 6 | 138 | 651 | 240000€ | 1739€ |
2019-07-01 | 18 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 127 | 526 | 265000€ | 2087€ |
2022-07-08 | 1 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 5 | 153 | 592 | 363050€ | 2373€ |
2020-07-15 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 110 | 529 | 212500€ | 1932€ |
2021-03-22 | 8 | IMP MATHURIN MEHEUT | 6 | 122 | 560 | 252000€ | 2066€ |
2021-04-19 | 4 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 3 | 70 | 543 | 220000€ | 3143€ |
2019-11-15 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 135 | 516 | 231000€ | 1711€ |
2020-02-28 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 98 | 540 | 204000€ | 2082€ |
2020-09-14 | 6 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 5 | 104 | 557 | 235250€ | 2262€ |
2019-07-12 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 78 | 542 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-06 | 60 | LA CLOUYERE | 2 | 62 | 40 | 110000€ | 1774€ |
2022-03-04 | 1669 | RTE DE BAIN | 5 | 164 | 0 | 310000€ | 1890€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DE LA CLOUYERE | 2 | 47 | 60 | 90000€ | 1915€ |
2022-06-28 | 576 | LA CLOUYERE | 6 | 153 | 830 | 282700€ | 1848€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 859 | 271900€ | 1875€ |
2021-10-08 | 27 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 139 | 507 | 266670€ | 1918€ |
2023-05-17 | 50 | LE ROCTON | 5 | 130 | 680 | 301000€ | 2315€ |
2023-02-16 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 139 | 604 | 275300€ | 1981€ |
2020-05-12 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 99 | 878 | 229000€ | 2313€ |
2020-03-04 | 29 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 109 | 660 | 177650€ | 1630€ |
2021-09-17 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 146 | 533 | 329000€ | 2253€ |
2021-10-08 | 40 | RUE DE RENNES | 4 | 75 | 698 | 202700€ | 2703€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 421 | 225000€ | 2206€ |
2022-09-01 | 554 | RTE DE BAIN | 4 | 93 | 863 | 170000€ | 1828€ |
2019-08-29 | 5060 | LE RIFFRAY | 5 | 180 | 932 | 160000€ | 889€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 139 | 741 | 345000€ | 2482€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE LA CHENARDIERE | 5 | 104 | 554 | 244000€ | 2346€ |
2023-05-12 | 36 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 83 | 583 | 291000€ | 3506€ |
2020-06-08 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 145 | 583 | 305000€ | 2103€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DE SAVOIE | 5 | 132 | 600 | 60000€ | 455€ |
2021-10-29 | 30 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 5 | 140 | 551 | 450000€ | 3214€ |
2020-11-18 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 106 | 507 | 220000€ | 2075€ |
2020-03-12 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 112 | 542 | 220000€ | 1964€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DE LA TOUCHE AUFFRAY | 7 | 131 | 533 | 237500€ | 1813€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE RENNES | 4 | 56 | 351 | 140000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 602 | 185000€ | 2500€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 95 | 369 | 226000€ | 2379€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DE LA TOUCHE AUFFRAY | 3 | 84 | 544 | 219000€ | 2607€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 580 | 195000€ | 2635€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE SAVOIE | 5 | 111 | 571 | 280000€ | 2523€ |
2022-05-05 | 24 | RUE DE SAVOIE | 5 | 111 | 594 | 261000€ | 2351€ |
2021-11-08 | 21 | RUE DE RENNES | 5 | 200 | 650 | 504000€ | 2520€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 99 | 632 | 44625€ | 451€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DE SAVOIE | 4 | 105 | 600 | 253000€ | 2410€ |
2023-01-13 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 8 | 188 | 1056 | 445000€ | 2367€ |
2021-07-07 | 23 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 6 | 103 | 569 | 200000€ | 1942€ |
2022-02-21 | 21 | RUE DE SAVOIE | 6 | 180 | 594 | 400000€ | 2222€ |
2019-11-19 | 24 | RUE DE RENNES | 2 | 60 | 437 | 85000€ | 1417€ |
2019-12-10 | 0 | LE HAUT PONTAIS | 4 | 144 | 1000 | 355000€ | 2465€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 3 | 64 | 564 | 190000€ | 2969€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DE SAVOIE | 6 | 144 | 564 | 277500€ | 1927€ |
2022-03-07 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 128 | 675 | 269900€ | 2109€ |
2022-03-14 | 16 | LE HAUT PONTAIS | 7 | 220 | 500 | 630770€ | 2867€ |
2019-07-18 | 5256 | LA FONTAINE PIARD | 5 | 92 | 1000 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-22 | 34 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 3 | 73 | 554 | 240000€ | 3288€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 192 | 873 | 295000€ | 1536€ |
2022-01-21 | 8 | IMP DES BRAUDIERES | 4 | 61 | 407 | 170000€ | 2787€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU BOCAGE | 6 | 149 | 569 | 413500€ | 2775€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 4 | 80 | 253 | 176000€ | 2200€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 4 | 80 | 253 | 222000€ | 2775€ |
2021-11-29 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 107 | 333 | 153000€ | 1430€ |
2021-01-08 | 6 | RUE D'ALSACE | 4 | 94 | 567 | 213204€ | 2268€ |
2022-09-21 | 240 | LA TOUCHE BODIN | 5 | 128 | 805 | 289000€ | 2258€ |
2022-07-29 | 10 | IMP DES CYTISES | 4 | 178 | 832 | 447343€ | 2513€ |
2021-10-07 | 5054 | LA BENARDIERE | 3 | 95 | 807 | 195000€ | 2053€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 6 | 250 | 865 | 600000€ | 2400€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 464 | 195000€ | 2708€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE BEL AIR | 1 | 31 | 0 | 95000€ | 3065€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 106 | 282 | 215000€ | 2028€ |
2021-12-08 | 5064 | LA TENNEHAIS | 5 | 161 | 1080 | 360000€ | 2236€ |
2022-11-18 | 4 | IMP DES CYTISES | 5 | 115 | 486 | 228000€ | 1983€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 106 | 535 | 215000€ | 2028€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 435 | 110000€ | 982€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE RENNES | 4 | 103 | 288 | 95000€ | 922€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 131 | 451 | 290000€ | 2214€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 69 | 451 | 160000€ | 2319€ |
2022-03-18 | 5677 | LES ORMEAUX DU NORD | 7 | 149 | 477 | 317000€ | 2128€ |
2020-02-27 | 19 | RUE D'ALSACE | 5 | 114 | 549 | 227000€ | 1991€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE RENNES | 3 | 88 | 700 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-28 | 13 | RUE D'ALSACE | 5 | 148 | 794 | 297325€ | 2009€ |
2022-02-10 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 150 | 654 | 267470€ | 1783€ |
2022-01-17 | 12 | RUE D'ALSACE | 5 | 118 | 536 | 257650€ | 2183€ |
2020-09-18 | 41 | RUE D'ALSACE | 5 | 103 | 525 | 213120€ | 2069€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 118 | 787 | 305000€ | 2585€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 4 | 70 | 275 | 200000€ | 2857€ |
2020-07-20 | 20 | RUE D'ALSACE | 6 | 154 | 541 | 267650€ | 1738€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DE L'AUBIER | 4 | 115 | 404 | 243935€ | 2121€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE RENNES | 5 | 97 | 619 | 250000€ | 2577€ |
2021-10-20 | 9 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 3 | 67 | 54 | 175000€ | 2612€ |